Zoek- en aankoopbegeleiding

Ten aanzien van het aanbod dat u op onze site vindt, zijn wij uiteraard ‘verkopend makelaar’. Kort samengevat betekent dit dat de verkoper onze opdrachtgever is en wij zijn belangen behartigen. Wij bieden u aankoopbegeleiding van A tot Z. Wij zijn u als ‘geïnteresseerde’ graag van dienst en helpen u graag bij het zoeken van een passend huis, dat zoveel mogelijk voldoet aan uw wensen en proberen u zo goed mogelijk te informeren.

Onze begeleiding houdt pas op wanneer u tevreden in uw woning zit!

Wist u dat….

in het grensgebied het begeleiden van Nederlanders, die over de grens willen gaan wonen, inmiddels is uitgegroeid tot een ware ´industrie´? Veelal zijn dit Nederlandse of Duitse makelaars of intermediairs, die er alleen in geïnteresseerd zijn u een object te verkopen. De begeleiding die zij u bieden gaat dan ook niet verder dan de aankoop van een woning en het daarbij aanbieden van een financiering en verzekeringen. Vervolgens wordt u aan uw lot overgelaten en kunt u het verder zelf uitzoeken. Ook zijn er bemiddelaars die al tijdens een eerste gesprek laten weten dat er eerst geld op tafel moet komen voor er van enig advies sprake kan zijn....

Wees voorzichtig met uw keuze: het kopen van een goedkope woning kan met slechte begeleiding een flinke kater veroorzaken!

Wij gaan een aantal stappen verder:

1. Op internet vindt u uitgebreide informatie over emigreren naar en wonen in Duitsland. Wij geven u graag advies, waar u wat kunt vinden en proberen uw vragen zo goed mogelijk te beantwoorden of gaan op zoek naar het antwoord voor u! Ook informeren wij u over de verschillen, zodat u weet welke valkuilen u kunt verwachten bij het plannen van uw emigratie naar Duitsland. Hebt u nog vragen, dan beantwoorden wij deze graag!

2. Wij begeleiden u bij de aankoop, gaan mee met bezichtigingen, zorgen voor de evt. taxatie, onderhandelen met de verkoper/makelaar én zitten met u bij de (Duitse) notaris.

3. Wij kunnen, indien u dit op prijs stelt, voor u de financiering en verzekeringen van uw nieuwe woning verzorgen, door u in contact te brengen met de juiste personen.

4. Ook na de koop van uw nieuwe huis in Duitsland zijn we er voor u. Hoe meldt u zich aan bij de gemeente, hoe zit het met de verblijfsvergunning, auto op Duits kenteken.....U kunt bij ons terecht voor advies!

5. Een van onze Collega’s is een Nederlandse die al een paar jaar in Duitsland woont en de wegen kent die men moet bewandelen.

6. Wij beseffen maar al te goed dat een emigratie veel meer is dan alleen het kopen van een huis. Wij spreken uit ervaring en denken met u mee!

Zoekfase:

Voornaamste en eigenlijk enige bron: internet. In deze fase bent u al verder dan oriënteren, u gaat echt op zoek naar uw droomhuis. Als u overgaat tot het bezichtigen van een huis, dan doet u dat omdat u écht interesse heeft. Het kan zijn dat u al snel het huis van uw dromen vindt. Dan wordt het spannend!

Bezichtigingfase:

Met alle kennis die u heeft opgedaan tijdens de voorgaande fases, gaat u zich in deze fase concentreren op objecten welke uw interesse hebben gewekt. U weet wat uw financiële draagkracht is en u heeft inmiddels uw woning in Nederland verkocht of verwacht daarbij geen tegenslag. U bent er klaar voor!

Afrondende fase:

Dit is de fase waarin u uw droomhuis heeft gevonden, waarin u snel moet kunnen beslissen. Een optie nemen kent men in Duitsland niet, ook is er geen voorlopig koopcontract en de woning staat vaak bij meerdere makelaars te koop. Als u, na een bezichtiging, rustig thuis zit te overleggen, kan het zijn dat iemand anders (via dezelfde of een andere makelaar) het huis een paar dagen later koopt en dat is onherroepelijk. Het (definitieve) koopcontract zal vaak binnen een paar dagen ondertekend moeten worden.

Dit is helemaal niet bedoeld om u onder druk te zetten, die druk is er gewoon!

 Indien u aarzelt omdat u uw eigen woning in Nederland nog niet verkocht heeft, kunt u besluiten uw droomhuis toch te kopen en de overname (en betaling!) bijv. pas een aantal maanden later te laten plaatsvinden. Dat geeft u de gelegenheid uw huis in Nederland te verkopen en uw droomhuis gaat niet aan uw neus voorbij..... Een overbruggingskrediet behoort tot de mogelijkheden. U heeft over deze zaken nagedacht...  

Moraal van dit verhaal: Bezint eer u begint!   Eerst nadenken, oriënteren, bezinnen, alles op een rijtje zetten, laten adviseren, beslissen. Weloverwogen en toch snel, voorzichtig maar toch avontuurlijk, bedachtzaamheid gecombineerd met een stukje risicobereidheid.

Indien u dit verstandig aanpakt en u goed laat informeren, Woont u straks ook in uw droomhuis!!

Veel mensen zijn u reeds voorgegaan en hebben een huis gekocht in Duitsland. Dit is niet zo verwonderlijk, want wonen in Duitsland biedt vele voordelen. De prijzen van huizen en bouwkavels in het grensgebied in Duitsland zijn aanmerkelijk lager dan in Nederland. U vindt bij ons een steeds groter wordend aanbod van vrijstaande huizen/woningen, woonboerderijen, villa´s en bouwkavels. Vrijstaand wonen voor weinig geld, dit geldt ook voor nieuwbouw! Laat u verrassen door de lage prijzen, geen fictie maar realiteit!

Niet alleen de huizenprijzen (40 tot 50% goedkoper dan in Nederland) maken het aantrekkelijk om een huis te kopen in Duitsland, ook het woongenot, de ruimte en het feit dat u gewoon de hypotheekrente kunt blijven aftrekken zijn een belangrijk motief!

Een overweging....

In ons aanbod vindt u objecten voornamelijk in het grensgebied van de provincie Groningen. Zoekt u wat meer zuidelijker zal u hierbij opvallen, des te zuidelijker u de grens over gaat, des te duurder de woningen.... In het grensgebied bij Arnhem/Nijmegen zijn de huizen inmiddels flink duurder geworden omdat zich daar inmiddels al heel veel Nederlanders hebben gevestigd. Of dit fenomeen zich zal uitbreiden naar het noorden is op dit moment niet te voorspellen.

Kijk en vergelijk....

Verhuizen naar Duitsland is emigreren naar Duitsland. Onder ´Emigreren´ verstaan wij een verhuizing, waarbij u uitschrijft uit uw gemeente in Nederland en ingezetene wordt van Duitsland.

Wij kunnen u niet adviseren en/of begeleiden bij het starten van een onderneming in Duitsland, met inbegrip van de aan te vragen vergunningen. Hiervoor dient u zich te wenden tot de gemeente waar u voornemens bent zich te vestigen. Wij geven geen advies m.b.t. werkgelegenheid in de regio en beschikken niet over informatie aangaande de behoefte aan bijv. Mini-camping, (paarden-)pension, ´bed & breakfast´, etc.

Verhuizen naar Duitsland is een echte emigratie, weliswaar  naar een buurland dat u denkt goed te kennen, maar het is meer dan een gewone verhuizing. Bereid u goed voor !!