**Großes Einfamilienhaus mit Bauoption auf zentralem Grundstück

Lagebeschreibung:
Weener – Die grüne Stadt an der Ems Weener, liebevoll als „Grüne Stadt an der Ems“ bezeichnet,
liegt in der malerischen Region Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens.
Die Stadt besticht durch ihren Charme und eine Kombination aus Tradition und moderner Infrastruktur.
Mit einer Mischung aus historischem Stadtkern, gemütlichen Wohngegenden und einer guten Anbindung ist Weener ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige, komplett sanierte Einfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in Weener an der Hauptstraße und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Vermietung der zweiten Wohnung im Erdgeschoss oder die Option, auf dem großen Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichtenideal für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen und vermieten möchten.

Obergeschoss:
Moderne Einbauküche mit Essbereich, Zwei geräumige Schlafzimmer.
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Bidet und WC

Erdgeschoss:
Separate Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit eigenem Schlafzimmer und Wohnküche mit Balkonzugang,
Badezimmer mit Dusche und WC
Zusätzliche Gästetoilette im Flur, angrenzend an die integrierte Garage/Werkstatt( umzubauen als Wohnbereich möglich)

Zentrale Lage, ideal für alle, die kurze Wege zu Geschäften und öffentlichen Einrichtungen schätzen.
Vielseitig nutzbar als großes Eigenheim oder zur Vermietung der Einliegerwohnung Umfangreich saniert und modernisiert

Zur jederzeit stehen wir ihnen bereit für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin,
Bitte Kontaktieren Sie mir,
ihr Ansprechpartner Iris Staijen, +31627539233 / +491733164189

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