Großzügiges Zwei Familienhaus

Lagebeschreibung.
Aschendorf ist ein Stadtteil der emsländischen Stadt Papenburg und einer der ältesten Orte Niedersachsens. Zu erreichen ist Aschendorf über die Autobahn A31, Abfahrt Rhede. Ebenso führt die Bundesstraße 70 durch Aschendorf. Der Ort hat einen Bahnhof, der an der Emslandstrecke Emden–Rheine liegt und vom Emsland-Express angefahren wird.
Super Zentral gelegen, 500m bis LIDL oder Netto, 500m bis EDEKA-Markt . Meyer Werft 5 Min, direkte Anbindung.

Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. 
Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 197 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 961 m², ist das Haus in einem gepflegten Zustand und vielseitig nutzbar.                               
Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, was sie besonders attraktiv für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten macht. 
                                                         
**Erdgeschoss:**
Eine 4-Zimmer-Wohnung, ideal für eine Familie.
Bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Arbeits- oder Gästezimmer.
Geräumige Küche mit funktionaler Einbauküche. Badezimmer mit Waschtischelement, WC und Dusche.
Überdachte Terrasse (Wintergarten), die allerdings renovierungsbedürftig ist.

**Obergeschoss:** Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Esszimmer.
Zusätzlich ein großer Wintergarten mit einer Fläche von 24 m², der zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die beiden Einheiten verteilen sich auf zwei Etagen, mit insgesamt 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Küchen.

Das Haus bietet somit sowohl Platz für eine Familie als auch Potenzial zur Vermietung oder Nutzung als Monteursunterkunft.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 197 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 961 m², ist das Haus vielseitig nutzbar.

Für Weitere Informationen oder einen Besichtigungs-termin bitte Kontaktieren Sie mir;
Ihr Ansprechpartner
Iris Staijen 01733164189 of 0627539233