Haus zu verkaufen – Abriss oder Neubau möglich

Lage
Ditzumerhammrich ist ein kleines, ländliches Gebiet in Ostfriesland und gehört zur Gemeinde Jemgum im Landkreis Leer, Niedersachsen.
Es liegt nahe der Ems und unweit des Fischerortes Ditzum.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und typischer ostfriesischer Marschlandschaft.
Die Gegend bietet viel Ruhe und Natur, ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an größere Orte wie Leer oder Emden gut, sodass Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur schnell erreichbar sind.
Ditzumerhammrich ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, Radfahrer und Menschen, die ein Leben in einer beschaulichen, friesischen Landschaft schätzen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Ditzumerhammrich, eingebettet in eine wunderschöne ländliche Umgebung.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen – ob als dauerhaftes Zuhause oder als idyllisches Ferienhaus in der Nähe der Nordsee.
Bestandsgebäude: Ursprüngliches Baujahr ca. 1920, Sanierung oder Abriss möglich
Grundstück: Großzügige Fläche mit vielseitigem Potenzial
Bebauung: Neubau erlaubt, auch in erster Reihe
Lage: Frische Luft, Weite und Ruhe – perfekt für Naturliebhaber
Eigentumsverhältnis: Das Grundstück besteht teilweise aus Eigentum ( 1129 m² und teilweise aus Erbpacht 769 m² )
Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Leben in einer einzigartigen, entspannten Umgebung zu erfüllen!

💡 Energieausweis: Wurde bereits im Auftrag gegeben.

Maklerprovision: 
Gemäß dem neuen Gesetz wird die Provision zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen.
Insgesamt fällt eine Provision von 5% des Kaufpreises an, die nach dem Notartermin fällig wird.

Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Leben in einer einzigartigen, entspannten Umgebung zu erfüllen!
Ihren Ansprechpartner:
Iris Staijen: +491733164189 / +31627539233

📌 Hinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich als Makler keine Haftung.