Lage:
Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.Die Gemeinde Bunde liegt im Rheiderland, einem der vier historischen Landstriche im Landkreis Leer neben dem Overledingerland, Moormerland und Lengenerland. Das Rheiderland ist die einzige Region Ostfrieslands, die sich links der Ems befindet. Die Kreisstadt Leer liegt etwa 13 Kilometer nordöstlich des Hauptortes Bunde. Die Gemeinde ist die einzige in Ostfriesland, die eine gemeinsame Landgrenze mit den Niederlanden hat. Der niederländische Ort Bad Nieuweschans (Bad Neuschanz in der Provinz Groningen) ragt in die Gemeindefläche von Bunde hinein.
Objektbeschreibung:
**Investitionspotenzial in bevorzugter Lage: Zweifamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten**
Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt, einem Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen in einer äußerst begehrten Lage. Dieses Haus bietet nicht nur die Vorteile von zwei getrennten Wohneinheiten, sondern auch eine kontinuierliche Wertsteigerung dank kontinuierlicher Verschönerungen seit dem ursprünglichen Bau.
**Attraktive Vermietungsmöglichkeiten für solide Renditen**
Das Erdgeschoss ist seit fünf Jahren erfolgreich vermietet und bietet drei Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Gästetoilette sowie eine Küche und ein großes Wohnzimmer, das zum Garten hin ausgerichtet ist. Teilweise mit Kunststofffenstern und Holzfenstern ausgestattet, bietet diese Einheit Komfort und Wohnqualität. Der Kellerbereich beherbergt eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss steht derzeit leer, da eine Genehmigung für die Vermietung an Monteure für das gesamte Haus vorliegt. Diese Flexibilität eröffnet attraktive Renditemöglichkeiten für Investoren.
**Komfortables Wohnen auf beiden Etagen**
Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Auffahrt und eine Garage. Es bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Abstellraum für die Waschmaschine. Das Dachgeschoss ist über eine Flisotreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Eine Investition in die Zukunft**
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur attraktive Vermietungsmöglichkeiten, sondern auch die Sicherheit einer ständig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in bevorzugten Lagen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Kapitalsichere Immobilie zu investieren und langfristige Renditen zu erzielen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens überzeugen!
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Das Obergeschoss steht derzeit leer, da eine Genehmigung für die Vermietung an Monteure für das gesamte Haus vorliegt. Diese Flexibilität eröffnet attraktive Renditemöglichkeiten für Investoren.
**Komfortables Wohnen auf beiden Etagen**
Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Auffahrt und eine Garage. Es bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Abstellraum für die Waschmaschine. Das Dachgeschoss ist über eine Flisotreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Eine Investition in die Zukunft**
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Provision: dass Haus mit einen Geteilte Provision Angeboten 2,5% Käufer & Verkäuferprovision, zzgl. 19% MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis, welcher nach Beurkundung fällig und zahlbar ist.
Für weiter Info bitte Kontaktieren Sie mir:
Iris Staijen
DE: +49 1733164189
NL: +31 627539233
